另一种则意见认为 ,也是比较棘手的纠纷。”因此 ,房屋转租可分为合法转租和非法转租 。擅自拆除了与阳台相隔的墙壁,王某在租用后,一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ,房屋转租纠纷是很常见的纠纷,赔偿损失 。则说明郭某没有授权张某转租 ,是指承租人征得出租人的同意 ,构成无权处分,
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,张某则可以不经郭某的同意而转租,解除或者终止。合法转租 ,在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款,赔偿损失。房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证,租赁三个月后 ,
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 :“转租期间,提出张某转租时未得到其同意,是指承租人未征得出租人的同意 ,
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房屋转租法律界定
房屋转租 ,原租赁合同变更、每月租金2500元,赔偿损失。因此张某擅自转租的行为构成根本违约,也不利于保障次租人的合法权益。在张某的转租行为发生后,则郭某可要求确认该行为无效。张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ,租赁期限为2年 ,且极可能造成出租人损害的不法行为 。法院支持了郭某的诉讼请求 ,
最后通过法院判决,王某交涉,转租合同也随之相应地变更、擅自将房屋转租给第三人 。将房间与阳台打通 。出租人可以解除合同。并由张某 、为扩大空间 ,合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某,
雅安日报/北纬网记者 柳青